房地产如果没有外部刺激好易配资，房价下降就是一个死循环。
房地产现在已经进入了一个死胡同，如果没有外部刺激，房价下降就是一个死循环。大家好，我是大海，青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。
现在的房地产已经变成了国内最惨的行业，没有之一。现在的房地产开发企业，只要是主业做房地产的，基本上都在死亡线上苦苦的挣扎。自从2022年房地产进入下行周期以来，国家常规的房地产刺激政策，该用的都已经用完了，但是老百姓还是不不买账，还是不愿意买房。原因主要有这么两个方面：
·第一房价持续下行好易配资，今天买，明天你就得赔钱。如果不是特别着急住的情况下，基本上是能不买就不买。以前大家愿意买房，是因为房价它有上涨的预期，现在大家不愿意买房，是因为看不到保值增值的希望。
·第二不是大家不愿意买房，也不是大家不想买房，是因为大家手里真没有闲钱了。在经济高速发展的时候，那些努力奋斗的人，只要手里有闲钱的，基本上都已经被套在房子上了，已经背上了高额的房贷。辛辛苦苦掏空家底买的房子，不仅没有升值，反而还因为房价下降，亏没了首付。
现在不仅要还房贷，还要养家，收入也下降了，不说，工作可能还朝不保夕，所以对买房这件事，基本上是有心无力。当房价没有了上涨的预期，老百姓就没有了购房的需求，而国家也没有了刺激房地产的手段，房地产就只能进行自救。
而自救最好的方法就是降价，但是降价，对房地产这个行业来说，就相当于是仅饮鸠止渴，最终也会变成死循环。今天这个楼盘因为降价卖了一批房子，当另一个楼盘也想卖的时候，就只能把价格压的比你还低。最终结果就是大家都进入了价格战，谁都不挣钱。
因为房价下降，政府手里的地也要降价，不降价，开发商他就不买地。当地价也下降的时候，开发商从银行贷款的钱就少了，也就意味着社会流通的增量资金变少了。当房价下降，人们在买房的时候，从银行贷款也少了，社会流通的增量资金又少了，这曾经是我们国家向社会发行货币的一种重要方式。
如今增量资金变少，而老百姓却还要继续还房贷，导致钱不仅没有从银行流入社会，反而从社会流入了银行，银行的钱也货不出去，就只能躺在银行睡大觉。最终结果就是流通的钱越来越少，经济发展低迷，人们赚钱越来越困难，也就更没有钱去买房子了。所以如果没有外部刺激，房地产就只能靠降价去自救，就等于陷入了一场死循环。
今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见。
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